Byggnorden.se

Lantmäteriet rensar registret nästa år – sista chansen för fastighetsägare att förnya sina servitut

2018-10-05

Uppgifter om en halv miljon inaktuella servitut och nyttjanderätter kan försvinna när Lantmäteriet rensar det officiella fastighetsregistret.
– Den fastighetsägare som vill ha kvar uppgifterna i registret måste själv begära att de förnyas och det är hög tid att göra det nu, säger Olof Unger, fastighetsrättslig expert på Lantmäteriet.

Under 2019 genomför Lantmäteriet en rensning av gamla och inaktuella avtalsservitut och nyttjanderätter ur det officiella fastighetsregistret. Servitut som kommit till genom en lantmäteriförrättning, så kallade officialservitut, berörs inte av ändringarna och ska därför inte förnyas.
Rensningen grundar sig i förnyelselagen som innebär att uppgifter om så kallade avtalsservitut och nyttjanderätter som är inskrivna före 1 juli 1968 tas bort ur registret om de inte anmäls för förnyelse senast vid utgången av år 2018.
– Att inskrivningen tas bort ur fastighetsregistret betyder i och för sig inte att servitutet eller nyttjanderätten blir ogiltig, men det kan ha stor betydelse för om servitutet ska fortsätta gälla om fastigheten byter ägare, säger Olof Unger.

Få fastighetsägare har anmält förnyelse
Lantmäteriet har uppskattat att 300 000 inskrivna avtalsservitut och rättigheter behöver förnyas, men hittills har bara 118 000 blivit förnyade.
– Vi hade förväntat oss att fler förnyelser skulle vara gjorda vid det här laget, men det kanske är så att många fastighetsägare väntar in i det sista med att förnya sina gamla avtalsservitut. Det kan också vara så att det finns fler gamla servitut än vi räknat med som inte längre är aktuella och därför inte behöver förnyas, säger Olof Unger.

Förnyelse av inskrivningar behöver inte göras för så kallade officialservitut eller rättigheter som tomträtt, vattenkraft och vattenreglering.

– Det finns många oriktiga, missvisande och inaktuella inskrivningar av servitut och nyttjanderätter i dag. Till exempel är nyttjanderätter äldre än femtio år normalt ogiltiga. Detta kan leda till att onödiga problem uppstår, till exempel när en fastighet ska säljas. Ett uppdaterat fastighetsregister spar både tid och pengar för alla parter. Satsningen kan dessutom komma att minska kostnaderna för lantmäteriförrättningar, säger Olle Unger.
På Lantmäteriets webbplats kan du som är fastighetsägare se vilka servitut som är kopplade till din fastighet. Där kan både företag och privatpersoner anmäla de servitut som bör vara kvar.

Läs frågor och svar om rensningen av inaktuella servitut på Lantmäteriets webbplats

Så här många avtalsservitut hade förnyats i Fastighetsregistret 25/9 2018:

Länsbokstav	Län	Antal avtalsservitut förnyade	Antal inskrivna avtalsservitut före 1968	Andel förnyade, 2018-09-25
A	STOCKHOLM	20 180	154 213	13%
C	UPPSALA	3 649	24 077	15%
D	SÖDERMANLAND	793	17 118	5%
E	ÖSTERGÖTLAND	2 625	16 729	16%
F	JÖNKÖPING	1 840	10 714	17%
G	KRONOBERG	1 752	6 841	26%
H	KALMAR	3 852	16 534	23%
I	GOTLAND	28	1 235	2%
J	VÄSTERBOTTEN	8 926	30 120	30%
K	BLEKINGE	3 426	9 350	37%
M	SKÅNE	9 404	42 776	22%
N	HALLAND	3 091	23 337	13%
O	VÄSTRA GÖTALAND	17 135	109 457	16%
S	VÄRMLAND	4 435	20 958	21%
T	ÖREBRO	3 817	19 630	19%
U	VÄSTMANLAND	3 028	15 153	20%
V	NORRBOTTEN	4 531	16 948	27%
W	DALARNA	1 906	10 883	18%
X	GÄVLEBORG	5 008	30 394	16%
Y	VÄSTERNORRLAND	12 301	79 950	15%
Z	JÄMTLAND	6 779	20 482	33%
		118 506	676 899	18%