Antal sålda bostadsrätter i centrala Stockholm under de senaste 12 månaderna uppgår till 11 114 lägenheter med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 105 905 kronor. De senaste 12 månaderna har bostadsrättspriserna i Innerstan stigit med 2,9 procent.
--Bostadsmarknaden har sakta men säkert börjat återhämta sig under året. Det är en helt annan optimism och aktivitet på både köpar- och säljarsidan idag, jämfört med för ett år sedan. Samtidigt finns det flera orosmoln på himlen, inte minst det osäkra geopolitiska läget i delar av världen, vilket snabbt skulle kunna ändra förutsättningarna och den positiva spiral som påbörjats i och med den allt lägre inflationen och den senaste tidens räntesänkningar, säger Tomas Widerlöv, grundare mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise
Utbudet av bostadsrätter i Stockholms innerstad ökade från 2 351 i augusti till 2 811 i september. I september föregående år uppgick utbudet till 2 682 lägenheter.
Trots eller kanske snarare tack vare det mycket stora utbudet såldes hela 1 082 bostadsrätter i Innerstan i september i år. Det är 14 procent fler än samma månad förra året.
-- I kölvattnet av Rysslands invasion av Ukraina och de konsekvenser den haft på världsekonomin bromsade bostadsmarknaden in kraftigt under en lång period, vilket i förlängningen skapat ett stort uppdämt flyttbehov. Därför är det väldigt positivt att se att antalet försäljningar ökat stadigt den senaste tiden. Det innebär ju faktiskt att fler människor kunnat genomföra de boendeförändringar de önskat, säger Tomas Widerlöv
De genomsnittliga försäljningstiderna ökade från 14 dagar i augusti till 16 dagar i september vilket ligger i nivå med samma månader förra året.
För bostadsrätterna ökade andelen prissänkta lägenheter från 6,7 till 9,2 procent samtidigt som den så kallade budpremien minskade från 7,3 till 6,9 procent under september jämfört med månaden innan.
--Bostadsmarknaden i Stockholms innerstad präglas av en försiktig optimism, där vi ser en återhållsam men stabil efterfrågan. Köparna är selektiva och noggranna i sina beslut, vilket gör att de mest eftertraktade bostäderna– de som håller hög standard och ligger i attraktiva områden – ofta får mycket uppmärksamhet och skapar ett starkt intresse. Även om marknaden generellt är försiktig, tenderar rätt bostäder att generera ett stort engagemang bland köparna, säger Patrik Lundberg, franchisetagare Widerlöv Kungsholmen.
Även om nyproduktionsmarknaden inte återhämtat sig på samma sätt som andrahandsmarknaden märks flera positiva tecken. Utbudet av nyproducerade bostadsrätter fortsätter att minska och uppgick under september till 130 lägenheter vilket kan jämföras med 171 för ett år sedan. Totalt har fem projekt säljstartats så här långt under året. Under hela 2023 säljstartade endast tre nyproduktionsprojekt i Stockholms innerstad.
Källa: Mäklarfirman Widerlöv
